L’ex fabbrica di chip 871 di Shaoxing ha rappresentato un pilastro dell’industria cinese dei circuiti integrati. Dopo la chiusura nel 2018, il sito ha intrapreso un nuovo capitolo grazie a un ambizioso progetto di riqualificazione promosso da CR LAND. Nel 2024, nasce Shaoxing Place by MixC, un innovativo “salotto urbano” che fonde storia, commercio e cultura in un’unica destinazione.
Una posizione strategica nel cuore di Shaoxing
Situato nel centro storico di Shaoxing, il complesso dista appena 2 km dai principali distretti turistici ed è adiacente al Parco Fushan e al Museo di Shaoxing. La posizione, circondata dai canali della città e ben collegata alle arterie principali, assicura un facile accesso. Shaoxing Place by MixC rappresenta il primo complesso integrato di CR LAND in città, adottando un modello innovativo “blocks + mall” che intreccia memoria industriale e modernità, offrendo spazi per ristorazione, intrattenimento e retail.
Il masterplan: un equilibrio tra storia e innovazione
Con una superficie edificata di circa 61.000 mq, il progetto mantiene tre edifici storici della fabbrica (A, B e C) integrandoli in un masterplan concepito da Kokaistudios. Il principale obiettivo progettuale è stato migliorare la fluidità del percorso pedonale e rafforzare il legame tra il sito e il contesto urbano.
Per farlo, sono stati creati tre livelli di spazi pubblici:
- Una piazza centrale, cuore pulsante del complesso;
- Cortili interni, distribuiti tra nuovi villaggi urbani;
- Atrii luminosi, progettati negli edifici A e C.
Lungo il fronte est, affacciato sul fiume, il progetto ha introdotto ampie aperture per creare un rapporto diretto con l’acqua. La ristorazione si sviluppa strategicamente lungo la riva, con cortili esterni che esaltano l’esperienza immersiva. Inoltre, il team ha trasformato l’asse principale Est-Ovest in una vivace high street, ideale per accogliere flagship store e massimizzare il potenziale commerciale del complesso.
Riqualificazione degli edifici industriali
Edificio A: un nuovo spazio per eventi e retail
In origine destinato alla produzione di wafer di silicio, l’Edificio A presentava un’ampia superficie ventilata di 2.000 mq, supportata da colonne di 3,5 metri. Kokaistudios ha mantenuto questa caratteristica distintiva, trasformandola in un’isola visiva centrale, circondata da un corridoio circolare. Questa configurazione favorisce la trasparenza e crea una piattaforma ideale per mostre ed eventi di moda.
Sul lato sud, la facciata conserva elementi iconici come le finestre orizzontali a nastro e le scale curve, ora trasformate in torri di vetro a forma di U, divenute un simbolo della memoria industriale.
Edificio C: armonia tra passato e presente
L’Edificio C, originariamente un fabbricato industriale a un solo piano, è stato trasformato con l’aggiunta di un secondo livello e di un tetto inclinato con lucernari, migliorando così l’illuminazione naturale. Questa evoluzione ha reso la struttura coerente con gli edifici A e B, mantenendo un linguaggio architettonico essenziale e sofisticato. Inoltre, il nuovo atrio interno esprime chiaramente il concetto di “casa nella casa”, dove la volumetria bilancia armoniosamente passato e modernità.
I nuovi villaggi urbani
Per colmare la distanza tra gli edifici A e C, è stato costruito un nuovo fabbricato con terrazze a gradoni, creando spazi pubblici ideali per il relax. Inoltre, sono stati introdotti tre nuovi villaggi urbani, ispirati alle forme delle storiche fabbriche, ma con un design dinamico che evita la monotonia architettonica.
Shaoxing Place by MixC: un modello di rigenerazione urbana
Il progetto di Shaoxing Place by MixC è un esempio di riqualificazione urbana che coniuga il recupero della memoria industriale con un nuovo concept di lifestyle urbano. La trasformazione dell’ex fabbrica di chip 871 ha dato vita a un hub moderno e multifunzionale, capace di ridefinire il tessuto commerciale e culturale di Shaoxing.
Con questo intervento, il sito si evolve in un punto di riferimento per shopping, cultura e intrattenimento, rappresentando una nuova icona per la città e un esempio di sviluppo urbano sostenibile e innovativo.
Location: Shaoxing, China
Design Company: Kokaistudios
Chief Architects: Filippo Gabbiani, Andrea Destefanis
Architecture Design Director: Pietro Peyron, Li Wei
Architecture Design Team: Chang Liu, Jingning Ji, Xingtong Tao, Ian Hsu, Kia Wei, Eva Maria Paz Taibo, Rui Wang, Andrea Antonucci, Jingjing Jiang, Tian Lu, Xiaoting Jin
Interior Design Director: Rake Wang
Interior Design Team: Sara Zhang, Ellen Cui, Shiyuan Wang, Alex Jiang, Qing Chang, Fede Nie, Alba Wang, Xueke Xiao
Photo credit: Terrence Zhang, CreatAR Images
Video: Terrence Zhang